1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
神戸市中央区
55.8万円/㎡
前年比+29.3%
アスティ三宮
兵庫県神戸市中央区雲井通四丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩5分
1992年築 / 13階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より12%割高
相場
3,376万円
59.2万円/㎡
2,391
3,048
3,704
4,361
AI査定結果
推定相場価格
3,376万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,048万円〜3,704万円
53.5万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月6日
アスティ三宮
3,780万円（66.3万円/㎡）/ 6階 / 57.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,780万円 | 66.3万円 | 6階 | 57.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 2,990万円 | 39.7万円 | 5階 | 75.24㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/05/08 | 3,880万円 | 68.0万円 | 6階 | 57.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 2,998万円 | 55.0万円 | 3階 | 54.53㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/18 | 3,880万円 | 68.1万円 | 6階 | 57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 3,480万円 | 63.8万円 | 3階 | 54.53㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/06 | 3,280万円 | 43.6万円 | 5階 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 63.8万円 | 3階 | 54.53㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は58.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | アスティ三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 3,780万円 | 66.3万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 74戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/24 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 4,380万円 | 70.9万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/18 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 3,380万円 | 62.9万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/30 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,370万円 | 61.3万円 | 55㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.38㎡ | 1LDK+S | 7階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ワコーレ新神戸プラザ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 3,410万円 | 55.9万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ステイツ神戸熊内町 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,600万円 | 51.2万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/03 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ブルックス神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅10分 | 4,480万円 | 68.5万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 神戸駅7分 | 3,098万円 | 51.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ワコーレハーバーCITY元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 神戸駅3分 | 2,970万円 | 58.1万円 | 51.1㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/04 | サンワプラザ新神戸 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,698万円 | 60.7万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ソナーレ新神戸 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,080万円 | 63.9万円 | 63.85㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/03 | コスモ三宮アーバンスクエア 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,380万円 | 61.4万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/06 | デ・リード神戸元町 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅3分 | 3,280万円 | 63.8万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/07 | 神戸中央壱番館ハウス 神戸市中央区国香通三丁目 | 春日野道駅2分 | 2,780万円 | 51.4万円 | 54.06㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション生田川東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 2,580万円 | 51.4万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 藤和シティホームズ三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,180万円 | 58.4万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 北東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/21 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,080万円 | 56.0万円 | 54.97㎡ | 1LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ワコーレアプローズ春日野 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅2分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 110戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、神戸市中央区では29.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して18.8%割高です。
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1996年築 / 14階建 / 48戸 / SRC造