1987〜1997年築, 専有面積65.24㎡〜85.24㎡の平均販売価格
兵庫県
35.2万円/㎡
前年比+9.8%
神戸市中央区
48.5万円/㎡
前年比+17.0%
アスティ三宮
兵庫県神戸市中央区雲井通四丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩5分
1992年築 / 13階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
83.7
非常に割安
推定相場価格より24.6%割安
相場
3,968万円
52.7万円/㎡
3,097
3,677
4,258
4,839
AI査定結果
推定相場価格
3,968万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,677万円〜4,258万円
48.9万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月21日
アスティ三宮
2,990万円（39.7万円/㎡）/ 5階 / 75.24㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は54.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 2,990万円 | 39.7万円 | 5階 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/05/08 | 3,880万円 | 68.0万円 | 6階 | 57.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 2,998万円 | 55.0万円 | 3階 | 54.53㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/18 | 3,880万円 | 68.1万円 | 6階 | 57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 3,480万円 | 63.8万円 | 3階 | 54.53㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/19 | 3,280万円 | 43.6万円 | 5階 | 75.24㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/01/09 | 3,280万円 | 43.6万円 | 5階 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 63.8万円 | 3階 | 54.53㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/07/14 | 2,480万円 | 48.6万円 | 11階 | 51.01㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | アスティ三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,990万円 | 39.7万円 | 75.24㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 北東 | 1992年 | 74戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション三宮第2 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,500万円 | 41.7万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2022/10/05 | コスモ三宮アーバンスクエア 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,398万円 | 56.4万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/05 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,680万円 | 51.4万円 | 91.13㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2023/08/02 | ソナーレ新神戸 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,280万円 | 54.3万円 | 60.44㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/19 | サンワプラザ新神戸 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,280万円 | 56.8万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 藤和シティホームズ三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,300万円 | 59.2万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,490万円 | 34.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/26 | ワコーレアプローズ春日野 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅2分 | 2,335万円 | 38.0万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 111戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ステイツ神戸熊内町 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,280万円 | 49.3万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/24 | コスモシティ三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 5,180万円 | 59.2万円 | 87.49㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.38㎡ | 1LDK+S | 7階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.8%上昇、神戸市中央区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して18.1%割安です。
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ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 5分
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地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 4分
1981年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造